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4月25日，“情滿京華·共建宜居城市-2023年北京商品住宅用地推介會”在北京國際財富中心舉行。73宗擬于年內(nèi)供應(yīng)的住宅用地在推介會上亮相，其中8成以上位于“三城一區(qū)”、產(chǎn)業(yè)園區(qū)與軌道交通站點(diǎn)周邊。本次推介會還首次推出實(shí)景三維“云踏勘”方式，通過航拍、擬人等多個視角立體化展示每幅地塊，讓企業(yè)足不出戶就能“身臨其境”了解地塊情況。

平原多點(diǎn)地區(qū)項目占比近半

本次推介的73宗擬供應(yīng)住宅用地中，22宗位于中心城區(qū)，占比在3成以上；39宗位于含副中心在內(nèi)的平原多點(diǎn)地區(qū)，占比近5成；12宗位于生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)，占比近兩成。

(相關(guān)資料圖)

通州區(qū)有7宗住宅用地擬于年內(nèi)供應(yīng)，涉及文旅區(qū)、張家灣設(shè)計小鎮(zhèn)、副中心城區(qū)及拓展區(qū)多個板塊，總用地面積約36公頃。“我相信，在我說完副中心的4個特點(diǎn)后，大家會覺得，副中心的每一塊地價值都非常高。”在推介會上，通州區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人將推介重點(diǎn)放在北京城市副中心高定位謀劃、強(qiáng)功能建設(shè)、優(yōu)政策支持、多資源釋放的發(fā)展特色上。

作為中心城區(qū)的重要承接地，順義區(qū)今年計劃供應(yīng)住宅用地8宗，總用地面積約36公頃，將分3輪推出。“第1輪有3個項目，前兩個項目均位于后沙峪鎮(zhèn)，距離后沙峪地鐵站僅1公里左右，向南4公里就是新國展。第3個項目是順義主城區(qū)不多的居住地塊，緊鄰順義區(qū)第三中學(xué)，步行3分鐘即可到達(dá)地鐵站。”順義區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，第2輪擬于3季度供應(yīng)，第3輪擬于4季度供應(yīng)，“都是位置優(yōu)越、極具投資優(yōu)勢的住宅用地”。

昌平區(qū)今年計劃供應(yīng)住宅用地15宗，總用地面積125公頃。“昌平是個‘四好青年’。”在推介會上，昌平區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人用有顏值、有空間、有服務(wù)、有未來生動概括區(qū)域特點(diǎn)。產(chǎn)地人協(xié)同是昌平區(qū)供地的一大特點(diǎn)。據(jù)介紹，今年昌平區(qū)還計劃供應(yīng)產(chǎn)業(yè)用地20宗，承載高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

首次推出實(shí)景三維“云踏勘”

區(qū)域亮點(diǎn)宣傳冊、產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策集錦……在推介會現(xiàn)場，各區(qū)展臺前的資料都擺得滿滿當(dāng)當(dāng)，服務(wù)于企業(yè)的不同需求。73宗擬供應(yīng)地塊的用地圖冊總達(dá)356頁。“以前都是換名片，現(xiàn)在我們還建了微信群，感興趣的企業(yè)都可以加入交流。”工作人員指著桌上貼好的二維碼。不少區(qū)都派出了主管副區(qū)長“坐鎮(zhèn)”，為企業(yè)答疑解惑。

據(jù)悉，本次推介會共邀請70余家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加。多家與會企業(yè)表示，推介信息全面、環(huán)節(jié)新穎，讓企業(yè)看到了北京土地市場優(yōu)質(zhì)的后備資源，感受到了北京土地市場公開透明的環(huán)境，也增強(qiáng)了企業(yè)投資北京土地市場的信心。

“我們在1994年進(jìn)入北京，已經(jīng)持續(xù)深耕北京市場近30年了。2022年北京土地的全域投資額達(dá)到210億元。”華潤置地北京片區(qū)公司總經(jīng)理陳海鷗介紹，今年2月，企業(yè)順利拍下朝陽站交通樞紐南側(cè)建設(shè)用地一體化項目，將打造北京首個萬象城，預(yù)計總投資將超過110億元。

與以往較為單一的圖文展示不同，本次推介會首次推出實(shí)景三維“云踏勘”的方式，并在會場提供10臺電腦，為企業(yè)投資決策提供便利。記者看到，“云踏勘”系統(tǒng)通過航拍、擬人等多個視角，立體化展示每幅地塊出讓條件及規(guī)劃控制要求，同時綜合體現(xiàn)地塊及周邊的地形地貌、市政、交通、醫(yī)療、教育、商業(yè)等配套設(shè)施情況，生動而簡潔。今后，企業(yè)負(fù)責(zé)人坐在辦公室里就能“身臨其境”了解地塊全貌及周邊情況。

分輪次公布擬供項目清單

數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，北京房地產(chǎn)投資同比增長9.8%；住宅新開工面積175萬平方米，住宅竣工面積93萬平方米，同比均增長46%；新建商品住房銷售面積147萬平方米，同比增長7%。

“房地產(chǎn)企業(yè)投資信心逐步恢復(fù)，房地產(chǎn)溫和復(fù)蘇的態(tài)勢有望逐步穩(wěn)固，這得益于北京始終把建設(shè)優(yōu)質(zhì)市場、提供一流服務(wù)作為目標(biāo)，為企業(yè)創(chuàng)造更為廣闊的發(fā)展空間。”市規(guī)劃自然資源委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

該負(fù)責(zé)人介紹，北京的商品住宅用地始終結(jié)合市場容量均衡投放，既無大起，也無大落，形成了北京自有的節(jié)奏。“從供應(yīng)結(jié)構(gòu)看，一級市場，政策性住房用地占住宅供應(yīng)總量6成以上，起到壓艙石的作用；商品住宅用地占住宅供應(yīng)總量3成左右，是最優(yōu)質(zhì)的資源。二級市場，新建商品住房成交量占住房成交總量的兩成左右，是最優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)。”

據(jù)悉，今年本市商品住宅用地供應(yīng)量仍將保持在300公頃左右，將分輪次公布擬供項目清單，通過“多頻少量”多方式實(shí)現(xiàn)均衡有序供應(yīng)。

（原標(biāo)題：北京73宗擬供住宅用地都在哪兒？22宗在中心城區(qū)）

來源：北京日報客戶端 記者 陳雪檸

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