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來源：證券時報網

8月29日，滬深交易所發布《關于優化公開募集基礎設施證券投資基金（REITs）發行交易機制有關工作安排的通知》，進一步優化和明確了基礎設施REITs的發售定價、詢價認購、二級市場交易、資產評估和配套支持政策等事項，提振投資者信心。

《通知》圍繞優化基礎設施REITs發行交易機制和引導形成長期投資理念，明確了基金管理人、財務顧問、做市商、評估機構等市場各參與方的相關工作安排。

發售定價階段，要求基金管理人、財務顧問建立原始權益人和投資者的交流機制，合理確定戰略配售規模和網下認購價格；詢價與認購方面，要求參與詢價的網下投資者不得采取串通合謀、協商報價等方式故意壓低或抬高價格，不得有其他違反公平競爭、破壞市場秩序等行為；鼓勵基金管理人、財務顧問在確定網下投資者配售原則和配售方式時，引導認可基礎設施REITs長期投資價值的投資者參與網下詢價及認購；二級市場交易方面，要求做市商加強基礎設施REITs做市服務工作，提升市場流動性，為此，滬深交易所將優化做市商考核激勵機制，配合落實將基礎設施REITs做市業務納入證券公司分類評價體系等；資產評估方面，壓實評估機構的評估行為及基金管理人、財務顧問的評估核查責任。

自2020年4月基礎設施REITs試點工作啟動以來，滬深交易所全力加快REITs市場建設，持續培育壯大REITs市場，盤活存量資產，擴大有效投資。截至8月29日，滬深兩市共有28只基礎設施REITs完成上市，4只REITs擴募項目落地，總市值近900億元。

前段時間，REITs市場出現價格走弱、投資避險情緒上升的情況，這是市場充分博弈下的正常調整，需要進一步加強市場生態建設，完善機制安排與市場需求的匹配程度。

《通知》以市場高度關切的問題為出發點，推出一攬子優化市場生態的措施，將促進REITs市場健康發展。滬深交易所表示，后續將進一步推動擴大基金中的基金（FOF）參與投資基礎設施REITs；配合中國證監會持續推動社保基金、養老金、企業年金、公募基金等機構投資者參與投資；積極推動將基礎設施REITs納入和香港證券交易所互聯互通交易標的，引入境外投資者，提高市場對外開放水平；研究推出基礎設施REITs實時指數及ETF產品，不斷提升二級市場流動性。

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