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北京日報客戶端 | 記者 曲經緯

“首旅集團總部大廈項目正式開工！”11月26日上午，在重型機械的轟鳴聲中，首旅集團黨委副書記、董事、總經理白凡宣布了這一消息。該項目位于北京城市副中心文化旅游區，毗鄰北京環球度假區，總占地面積1.6公頃，總建筑規模8.3萬平方米，預計于2025年5月竣工。

(相關資料圖)

記者了解到，首旅總部大廈建成后將用于首旅集團及所屬公司辦公使用。值得一提的是，項目用地周圍不設封閉式圍墻，將公共空間歸還給城市，打造開放共享的“城市會客廳”。建設方向記者獨家透露了設計方案部分內容。

在環球度假區門戶節點打造“城市會客廳”

首旅總部大廈位于九棵樹中路與曹園南街“一縱一橫”景觀大道交界區域，是北京環球度假區北入口文旅區門戶節點。西側毗鄰城市綠地，北側距地鐵7號線萬盛東站僅300米，南側緊鄰京哈高速出口。

“項目位于環球度假區北入口的龍頭位置，建筑風格要引領和開啟北部區域商務氛圍。”北京首旅城市副中心投資有限公司規劃設計部經理李岱說。她透露，項目用地周圍將不設封閉式圍墻，公共綠地設計強調公眾參與，承載休閑運動文化公園等公眾活動功能，景觀形態上也與項目建筑風格相融合，營造生態、包容、開放的“城市客廳”。

“這一做法體現了將公共空間歸還給城市，形成景觀通廊，游客從地鐵站出口通往環球度假區也無需繞行建筑，而是可以從兩棟相連的單體建筑之間穿過，不僅通行便利，視線也足夠通透。”李岱說。

形成文旅區舒展柔和的“城市天際線”

根據規劃，項目北側規劃“商業綜合體＋酒店”，控高80米；東側規劃商業，控高36米；南側為北京環球度假區員工公寓；西側緊鄰城市綠地。區域以北高南低、西高東低為控制原則。首旅總部大廈建筑高度60米，綜合樓體的舒緩曲線將沿九棵樹中路及曹園南大街一側形成舒展柔和的“城市天際線”輪廓。建筑第五立面局部屋面也將采用300至500毫米淺層土綠化方式，豐富整體綠化層次，并結合頂部幕墻體系設置高點觀景環廊。

建筑嚴格執行綠建三星標準，屋面設計光伏太陽能板，同時，擬采用地源熱泵方式提供項目60%的熱源供給。設計方案還融入了“海綿城市”理念，尊重自然生態，結合透水鋪裝、下凹綠地等措施，實現對雨水資源“滲、蓄、治、凈、排”的綜合利用和管理。地面以透水鋪裝為主，提升下墊面徑流入滲能力。屋面雨水采用有組織排水，雨水管線匯入場地內雨水外線的滲井或調蓄池。超標雨水溢流排放至雨水管網。“通過這些措施可以減少地塊外排，落實海綿城市建設要求。” 李岱說。

據悉，北京首旅城市副中心投資有限公司是首旅集團二級子公司，負責首旅總部大廈項目拿地與建設。首旅集團總部大廈項目是北京市疏解非首都功能、加快推動市屬國企總部等優質資源搬遷入駐城市副中心的重要成果。首旅集團后期將著力推進環球度假區北部地塊及周邊的文旅產業投資項目，積極承接環球外溢效應，通過市屬國企總部落戶，強化資源聚集、吸引高端要素和創新資源，帶動發展主導產業，助力城市副中心構建高精尖經濟結構。

標簽： 總部大廈 城市綠地 建筑風格