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中國網·美麗江蘇訊 “沒想到，我們買賣雙方在不同銀行申請的按揭貸款，也能辦理 ‘帶押過戶’，不需要賣家先結清貸款，太方便了。”8月2日，揚州江都市民皮女士成功在工行揚州江都支行辦理“跨行帶押過戶”業務，并領到了不動產登記證書。據了解，這也是揚州地區落地的首筆“跨行抵押帶押過戶”業務，標志著揚州不動產“帶押過戶”服務場景實現了新突破。

辦理“跨行帶押過戶”業務(圖/工商銀行揚州分行)

所謂“帶押過戶”，即賣家將處于抵押期間的不動產在未結清抵押貸款的情況下轉移給買家，買家同步完成按揭貸款的抵押登記。在這一模式下，賣家無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成不動產過戶，實現不動產登記和抵押貸款的有效銜接，從而解決了群眾在房產交易過程中存在的還貸資金籌措難、過橋資金成本高、售房交易周期長等問題，是不動產交易的一大便民新舉措。近年，在相關部門的推動下，揚州市多家銀行也積極探索，推出了“帶押過戶”服務。但此前，這項業務均局限于同銀行之間，也就是買賣雙方都只能是在一家銀行申請貸款。

成功辦理“跨行帶押過戶”業務(圖/工商銀行揚州分行)

“帶押過戶業務涉及的環節多，同行之間的話風險還相對可控，但跨行操作的話，流程比較復雜，涵蓋多個業務節點，大部分都要由銀行來完成。”工行揚州江都支行相關負責人表示，為探索“跨行帶押過戶”業務，該行組建工作專班，積極與轄內住建局、不動產登記中心、存量房資金監管中心等部門聯動配合，最終打通了難關。在此次落地的首筆業務中，客戶只用了一個工作日便完成了交易合同網簽、資金監管約定、借款抵押合同審批、貸款辦理、不動產權轉移登記等全套二手房“帶押過戶”手續，當天就領到了不動產登記證書，更高效便捷的服務獲得了買賣雙方的高度評價。

據了解，這也是該行繼4月份辦理轄內首筆商轉公業務、6月份辦理江都區首筆同行“帶押過戶”業務之后，在住房金融服務領域的又一突破。(文/廣凌 孫紅進 圖/工商銀行揚州分行)

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