一、消防工程項(xiàng)目怎么做
1、設(shè)計(jì)
假設(shè)要給一棟樓建設(shè)配套的消防設(shè)施。甲方就是這棟樓的所有者，委托施工方進(jìn)行施工。在施工前要先進(jìn)行設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)院或者設(shè)計(jì)所針對(duì)該建筑設(shè)計(jì)施工圖，包括平面圖、系統(tǒng)圖、施工詳圖、設(shè)備表、材料表等。還要給出設(shè)計(jì)說明、設(shè)施明細(xì)表等。
設(shè)計(jì)結(jié)束后，設(shè)計(jì)單位除了要保送有關(guān)部門審核外，還要與建設(shè)、施工、監(jiān)理單位進(jìn)行交底，明確各個(gè)消防設(shè)施的技術(shù)要求。
2、施工
施工方按照設(shè)計(jì)要求購買材料，并在材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)進(jìn)行檢驗(yàn)。安裝過程中每道工序涉及到隱蔽項(xiàng)目的(比如墻內(nèi)線路電阻值等)需要監(jiān)理工程師簽字方可繼續(xù)進(jìn)行。施工記錄上同樣有監(jiān)理工程師的簽字畫押。
3、調(diào)試
安裝施工結(jié)束后，施工方會(huì)請(qǐng)工廠派人來調(diào)試設(shè)備。這里對(duì)于調(diào)試人員沒有特殊要求，所以有的施工方也會(huì)讓經(jīng)驗(yàn)豐富的大工或者工頭來領(lǐng)隊(duì)調(diào)試設(shè)備。調(diào)試時(shí)要進(jìn)行調(diào)試記錄。
4、檢測(cè)
檢測(cè)單位一般都是第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行。主要是對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行全面的檢查。一般檢測(cè)第一遍都不會(huì)合格，會(huì)提很多整改意見。施工方整改結(jié)束后，檢測(cè)機(jī)構(gòu)再進(jìn)行檢驗(yàn)，基本合格(一般會(huì)有扣分項(xiàng) ，不強(qiáng)制要求滿分)后會(huì)出具檢測(cè)合格報(bào)告。用這份報(bào)告可以向驗(yàn)收部門(以前是防火處，今后可能有變化)提請(qǐng)驗(yàn)收項(xiàng)目。
5、驗(yàn)收
驗(yàn)收與檢測(cè)不同，會(huì)對(duì)整個(gè)建筑的防火、防火設(shè)施、人員配置、檔案資料都進(jìn)行檢查，合格后開具合格意見書。
6、開業(yè)檢驗(yàn)
拿到合格意見書后，甲方就可以準(zhǔn)備開業(yè)了。但為了防止開業(yè)時(shí)與驗(yàn)收的狀態(tài)不相符，會(huì)有開業(yè)檢查這一個(gè)過程，主要為了檢查建筑功用、結(jié)構(gòu)、設(shè)施有沒有改動(dòng)。
7、維保
開業(yè)后就進(jìn)入日常的維保工作了。這里有專門的維保公司來進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。但在我國一般都委托給物業(yè)公司了。可是物業(yè)公司的員工很少有懂消防的，導(dǎo)致經(jīng)常發(fā)生消防設(shè)施被人為關(guān)閉、閥門維保不良的現(xiàn)象發(fā)生。
二、消防工程承包的方式
我國法律規(guī)定大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目承包必須進(jìn)行招標(biāo)，消防工程是公眾安全的項(xiàng)目，所以必須采用招標(biāo)的方式，因此可通過向招標(biāo)部門投標(biāo)的方式獲得對(duì)消防工程的承包權(quán)。
投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的規(guī)定編制投標(biāo)文件。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：投標(biāo)函;投標(biāo)人資格、資信證明文件;投標(biāo)項(xiàng)目方案及說明;投標(biāo)價(jià)格;投標(biāo)保證金或者其他形式的擔(dān)保;招標(biāo)文件要求具備的其他內(nèi)容。
三、消防工程承包糾紛如何處理
1、當(dāng)事人自行協(xié)商
當(dāng)事人在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立的合同一旦發(fā)生糾紛，應(yīng)本著“互諒、互讓”的精神，自愿協(xié)商解決。這種解決糾紛的方式，無須任何第三人介入，既有利于及時(shí)解決糾紛又有利于雙方當(dāng)事人的團(tuán)結(jié)，有利于維護(hù)企業(yè)間長期建立起來的協(xié)作關(guān)系。因此，糾紛發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)把“協(xié)商”作為解決糾紛的首選途徑。
2、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁
合同的雙方當(dāng)事人如果不愿意協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以仲裁或訴訟。仲裁的前提條件是必須要有仲裁條款或仲裁協(xié)議。
3、向人民法院起訴
合同發(fā)生糾紛后，當(dāng)事人自行協(xié)商、調(diào)解不成的，合同中又沒有仲裁條款，事后又沒達(dá)成仲裁協(xié)議的，則可以向人民法院起訴。我國《民事訴訟法》規(guī)定，工程承包合同由工程所在地人民法院管轄。人民法院收到起訴狀，經(jīng)審查，認(rèn)為符合起訴條件的，依法組成合議庭進(jìn)行審理。仲裁和訴訟這兩種途徑，當(dāng)事人只能選擇其一。
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