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7月11日，市政協舉行“老舊小區改造”重點提案辦理協商座談會。記者從會上獲悉，北京在推進老舊小區改造工作中，注重建立長效管理機制，目前納入改造的老舊小區95%以上成立了業委會或物管會，為改造后建立良性循環管理機制奠定了良好基礎。

今年年初的市政協十四屆一次會議共收到關于老舊小區改造方面的提案10件，涉及破解老舊小區治理難題、老舊小區公共設施改造、調整老舊住宅樓加裝電梯政策、加強老舊小區綠化養護等問題，老舊小區改造提案被確定為市政協領導督辦重點提案議題。

委員們首先赴通州區九棵樹街道云景里小區，現場調研小區“舊改+長效治理”情況。該小區于1995年陸續建成，有16棟樓、672戶，是通州區“舊改+長效治理”、完整社區、適老化和無障礙的試點項目，改造范圍為樓體本身節能改造、上下水改造、適老化適兒化改造、公共區域提升改造等，于去年10月啟動改造，預計將于今年11月底完成。

座談環節，市住房城鄉建設委、市城市管理委、市園林綠化局等部門通報了提案辦理情況。截至今年6月底，北京已納入老舊小區改造計劃的有1680個小區。今年上半年，市屬老舊小區改造已新開工186個，老樓加裝電梯新開工571部，均已實現年度任務過半。市住建委積極推動各類管線“最多改一次”，鼓勵老舊小區管線改造與老樓加裝電梯管線拆改移、綜合整治等各類改造相結合。

在提升老舊小區治理水平方面，北京自2021年起在全市創建80個老舊小區服務管理試點和608個“社區之家”，探索解決老舊小區服務管理存在的短板、弱項。引導鼓勵機關和企事業單位有序向周邊居民開放文化、體育、食堂等內部服務資源，提供便民服務，滿足居民需求。

在建立長效管理機制方面，北京在推進老舊小區改造工作中，明確改造前必須先成立業委會或物管會，引導業主就物業服務標準、收費標準達成一致意見，簽訂物業服務協議，引入專業化的物業服務，實現整治改造與長效管理的有效銜接，使改造成果能夠得到長期保持。目前，納入改造的老舊小區95%以上成立了業委會或物管會。大部分小區物業費收繳率顯著提高，絕大多數居民愿意為維護改造成果承擔相應義務，為老舊小區改造后建立良性循環管理機制奠定了良好基礎。

市政協委員紛紛為老舊小區改造建言獻策。委員們認為，老舊小區改造，在內部空間品質提升的過程中，要做好與外部周邊空間的協同，如與周邊道路交通、公園綠地、公共服務設施等的統籌，更好地利用小區內外空間為小區居民提供更多的服務。還有委員建議，在老舊小區改造過程中應統籌各部門，集約資源，把各類管線“最多改一次”落到實處。委員們還表示，老舊小區改造事關民生，老舊小區會隨著時間的推移不斷出現，在老舊小區改造過程中應注重長效機制的總結，探索出一條集約型、綠色化、高品質的老舊小區改造模式。

來源 北京日報客戶端 |記者 孫穎

編輯 王海萍

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