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龍華園二區的老舊小區改造正在進行當中，小區角落里一間污水泵房讓居民很鬧心：污水泵房早已廢棄多年，周邊被改造為漂亮的小花園，只有它又破又舊。居民希望趁舊改的機會將它一起改造，卻面臨重重困難。近日，在屬地的推動下，各方“有事好商量”，終于推動這間破損嚴重的泵房變身。

【資料圖】

現場 房頂長草 鋼筋外露

“別看污水泵房占地不大，卻成了我們的一塊心病。”家住龍華園二區40號樓的居民反映，污水泵房在小區最南側，與40號樓只有十來米的距離。由于多年疏于管理，泵房周圍常常私搭亂建并堆積雜物。2022年4月小區啟動舊改，私搭亂建拆除了，居民們期待著這里變為休閑小公園。

記者近日來到該小區，只見居民樓的保溫層、外立面等已經施工完成，路面正在進行硬化。一座20余平方米的平房四周散落著大量碎磚頭，房頂長滿枯草，房檐的一角鋼筋裸露，半米長的水泥塊斜垂下來。破舊的木門腐朽掉渣，用一根銹跡斑斑的鐵絲固定著，從布滿蛛網的窗戶往里看，房間內的設備和地面落滿厚厚的灰塵。

居民說，入住時污水泵房就已經建成，也曾投入使用，但很快小區的污水管就并入了市政管線，泵房自此廢棄，至今已有十幾年。“等到周圍的違建都拆完了，大家才發現污水泵房還在，磚頭鋼筋裸露。一問才知道，這間廢棄房屋并不在改造范圍內。”居民趙先生說。

協商 拆除后將統一綠化

居民譚先生說：“周邊建成小花園，唯獨剩下這里破舊不堪，房子下邊是一個污水集納池，一到夏天，里邊容易積水，滋生蚊蟲。更重要的是，房屋破損嚴重、線路老化，有一定安全隱患，小花園建好后，我們也不敢讓孩子在這附近玩兒。”

“趁著舊改的機會把它拆除后統一綠化，既能消除隱患，還能美化環境。”居民將這個想法反映給本報及屬地龍澤園街道、龍華園二區社區居委會。

廢棄泵房為啥不能拆？5月7日，在記者的參與下，屬地與居民一起就此事進行了協商。工作人員表示，舊改前需拆除私搭亂建，否則將影響施工，所以40號樓后的私搭亂建已經拆完，但污水泵房并不影響居民樓改造。“泵房雖然廢棄多年，但它是隨著居民樓一起建設的，大家都覺得應該是小區配套設施，如果真是這樣，污水泵房就是屬于全體業主的公共設施，不能想拆就拆。”工作人員說，屬地已與開發單位溝通核實，但始終沒有進展。

經過溝通，屬地了解了居民拆除廢棄房屋的意愿，居民也明白了遲遲未能動工的原因。大家達成共識，先由屬地向規劃部門申請認定房屋性質，再根據認定結果進行處理。如果污水泵房屬于違法建設，屬地將嚴格履行拆違程序。如果房屋屬于小區配套建設，則依據相關流程，征求全體居民的意見。

5月18日，譚先生告訴記者：“剛剛社區在居民群里通知了一個好消息，經過認定，污水泵房是違建，將按照違建進行拆除。”于是，屬地按照拆違程序，用兩天時間拆除了廢棄房屋。記者5月24日聯系到街道城管科工作人員時，工作人員正在對拆除后的空地進行規劃設計。“原本這座房屋旁邊就打算建成小花園，現在我們計劃將這片綠地補齊，設計成一個整體。”

“從破損嚴重的廢棄老房變身成小花園，環境更美了，不再滋生蚊蟲，還消除了安全隱患。”譚先生說，居民對此都充滿期待。

（原標題：荒廢多年的污水泵房能拆嗎）

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