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(資料圖)

經濟日報 | 作者 劉暢

近日，針對四川成都地區部分個人及中介聲稱可代為獲取保障性租賃住房申請資格或代為購買保租房， 成都市住房和城鄉建設局發布聲明辟謠。

成都市住房和城鄉建設局相關負責人向記者解釋，當地保租房主要出租給新市民、青年人等群體，只需滿足在租房所在地無房即可， 無繳納社保、公積金、提供居住證等準入條件。成都保租房資格申請、項目登記、選房配租嚴格按照相關政策規定執行， 在租賃合同簽訂前不收取任何費用，更不存在所謂的“資格費”“代辦費”“渠道費”“更名費”等。

據了解，“十四五”時期，成都計劃采取新建、改建、改造、盤活等多種方式，多渠道籌集建設保障性租賃住房30萬套（間），總投資將達到1500億元以上。為進一步豐富房源供給，成都市保障性租賃住房工作領導小組辦公室此前曾發布指南，在成都全市范圍內開展“以租換購”。居民可自愿將自有存量住房用于保租房出租， 待房源“納保”后，居民可申請在出租住房所在限購區域取得新增購買一套住房的資格。

“我是‘以租換購’政策的受益者。”成都市民吳玉希告訴記者，2022年10月，她在“成都住建蓉e辦”網站提交了申請，將自己在金牛區花牌坊街道一套70平方米的自有住房用于保租房出租。年租金標準不超過同地段、同類型、同品質房屋市場租金標準的90%，且年租金漲幅不得超過5%。“按相關標準折算后，我每月能收2000多元租金，并獲得了一個普通類型購房資格，可以購買成都市主城區的房子。”吳玉希說。

西南財經大學教授、西財智庫主任湯繼強認為， 完善保障性租賃住房發展體系，可以緩解引進人才、外來務工人員、青年職工等群體的階段性住房困難，是解決超大城市住房突出問題的重要途徑。“一方面，要拓寬房源籌集渠道，從土地、財稅、金融等方面給予政策支持，促成多主體參與投資的良性發展格局；另一方面，各級監管部門要嚴格履行監管職責，避免保租房市場出現違規上市銷售等亂象。”湯繼強說。

據悉，以深化住房供給側結構性改革為主線，除提供保障性租賃住房外，成都還面向城鎮戶籍住房、收入雙困難家庭提供公共租賃住房， 申請人可向區級房產行政主管部門提交申請，審核通過后可納入系統輪候配租。此外，符合《成都市人才安居資格認定辦法》的人才在購買人才公寓時，可享受優惠政策面積部分購房款15%的政策性優惠。

成都市住建局相關負責人進一步提醒，保障性租賃住房項目在推出時，將通過成都市住建局官網的保障性租賃住房服務平臺對外公告，平臺公布了相關政策文件、成都市范圍內所有縣（市、區）住房保障部門的咨詢電話。 廣大群眾請勿輕信其他渠道發布的“內部電話”，不要相信所謂的“內部人士”，謹防上當受騙。

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