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針對老舊小區改造實施過程中存在的資金投入、物業管理等長效機制建立等問題，全國政協委員、北京首都開發控股（集團）有限公司總經理李巖建議，引入社會資本、盤活存量資源，構建科學完善的社區民生經濟微循環體系。

“2022年，我國實現新開工改造5.1萬個城鎮老舊小區的年度目標，2023年還將繼續開工5萬個以上。”李巖說，老舊小區改造是群眾意愿強烈的一項重大民生工程，有效改善了綜合服務管理水平，補齊城市治理“短板”，成為改善居民生活環境、增進民生福祉的重要抓手。

李巖建議，要持續增加政策供給，制定相關政策法規，統籌各類資源，理順行政管理機制、厘清主體責任邊界，逐步落實物業管理單位的老舊小區改造實施主體資格，“建管一體”，放寬物業管理單位參與老舊小區綜合改造施工項目資質限制，總結在老舊小區綜合改造過程中建立物業管理長效機制的路徑和措施，努力形成街道統籌、社區推動、物業協助的良性機制。

【資料圖】

李巖認為，應引入社會資本，以保障改善民生為目標，充分利用市場機制，盤活老舊小區及周邊存量資源。整合利用空地、低效空間等小區內配套，為居民服務中心、便民餐廳、資源回收站、便民理發店等公共服務設施提供經營支持，充分釋放社區低效、拆違騰退等空間效能，構建科學完善的社區民生經濟微循環體系。

李巖還建議，要增強居民參與積極性和社會公共意識，鼓勵在老舊小區綜合整治和改造過程中，借助社會資本的力量，增加新能源、物聯網等新型基礎設施建設，引進新技術和智能化設備，為整個社區提供更好的服務和生活條件，為社會資本實施主體營造創新范圍，改造提升與人民對美好生活需要相適應的高品質居住環境。

（原標題：李巖委員：老舊小區改造應構建社區民生經濟微循環體系）

來源：北京日報客戶端 記者 孫穎

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