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從臟亂差變得美麗整潔，從電瓶車亂停亂放、飛線充電變得井然有序，從不交停車費、物業費到主動自愿交納，居民對小區事務從漠不關心到積極參與……這是躍進社區舒欣佳苑小區歷時一年的蛻變。

舒欣佳苑小區為自建小區，小區內沒有管理維護人員，小區車位嚴重不足。長期以來，小區環境衛生差、樓道雜物亂堆放等問題突出，停車秩序混亂、飛線充電問題也十分嚴重。由于居民的社區歸屬感與認同感普遍不高，主人翁意識、家園意識缺乏，主動參與小區治理的意識不強，小區管理只能由社區兜底，社區投入資金上常年超出預算范圍。

近年來，隨著城鎮化建設的推進，自建小區問題越發凸顯，城鎮老舊自建小區改造也成為各社區的一項重要工作。為了順應居民對美好生活的追求，進一步整治老舊自建小區的環境，提升老舊自建小區的功能，躍進社區利用社治資金開展“打造美麗佳苑·營造舒欣品質”項目，以開展環境整治為切入點，著手從根本上改變舒欣佳苑小區的現狀。

(資料圖片)

黨建引領，多方動員

社區治理關鍵在人，在于居民的動員和參與。項目實施后，在舒欣佳苑成立第八臨時黨支部，集結社區書記、社區黨委包片負責人及黨員骨干等核心力量構建起基本框架，將黨組織資源凝聚在一起，同時社工在小區內挖掘能人骨干，以自薦或組織推薦的方式列入候選人名單，同時開展居民大會，在候選人名單中推選出環境與物業自治會成員，組建、成立小區自治隊伍，代表居民發聲，帶動居民共同參與院落治理。

賦能培育，建章立制

社工邀請了專業老師對推選出的自組織小組成員進行院落自治專業培訓，增強責任感與小區歸屬感，提高管理能力。同時自治隊伍發動舒欣佳苑小區居民親身參與到院落治理活動，收集居民對小區現存問題的意見和建議，針對院落自治管理方面存在的突出問題，通過開展自治會的方式，協助規范完善小區治理制度，其中包括自治會成員責任與義務、管理費收取與保管體系、資金使用制度、工作人員管理制度。

五社聯動，多元參與

社區環境治理涉及很多硬件的打造，所需的建筑材料偏多，導致耗材成本就比較高，為了減少開支，小區首先開展了一次物料捐贈活動，召集居民及小區周圍商家參與到活動中。

活動過程中，居民和商家盡自己所能，捐贈攪拌混凝土、停車擋板等一系列物資，為院落治理工作的推進貢獻一份力量。不僅如此，在活動中，在第八臨時黨支部引領下，社工及時進行資源走訪動員，不斷挖掘轄區居民和商業資源，形成資源整合，多方聯動，有效回應社區需求，同時也增加了居民的歸屬感、成就感。

共治共建，提升品質

萬事俱備，小區的一系列環境整治如火如荼開展起來。

改造前

改造后

原來小區單元樓前的花臺周圍的環境較為雜亂，通道內堆積的雜物嚴重影響了居民的正常生活，所以為了改善居民的樓道環境，自治隊伍成員帶頭組織居民對小區內的花臺進行了清理整治，協力將單元樓前花臺鏟平后，再在原有位置上增設停車位，并在停車位旁邊進行微景觀打造。

原本雜亂的停車區域

繪制停車線

為規范小區停車點位，合理設置車位，故組織居民骨干協商車輛停放相關事宜，之后黨支部積極發揮其帶頭作用，發動小區骨干力量，并召集居民共同參與到規范停車位的活動中，最終圓滿完成此次活動，改善了之前亂停亂放、飛線充電的狀況。

根據前期調查發現，舒欣佳苑中缺少居民休閑娛樂的場所，并且小區內可利用資源十分有限，所以現下可以做的就是整合小區現有資源加強既有用地集約混合利用，在不違反規劃且征得居民同意等前提下，在之前小區內的大樹下搭建成一個圓臺，以大樹為依托建一個供居民休息娛樂的亭子——舒欣佳苑議事臺，用以補充居民對休閑娛樂場所的需要，豐富居民的物質、精神需求。

通過項目的開展，舒欣佳苑一改之前臟亂差的外觀，現如今，小區內車輛停放整齊，居民生活環境美麗整潔。居民在共同參與院落自治的過程中，主人翁意識有明顯提升，對于社區的歸屬感和認同感也進一步加強，參與小區事務積極性搞，小區實現由“亂”而“治”的轉變。

不僅如此，小區居民對物管費、停車費繳納的態度也得以轉變。截至目前，小區物管費、停車費的收繳工作已進展到90%，有了專業人員管理，未來，小區內的秩序以及環境將持續得到改善。（郭濤）

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