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下水管道被一條毛巾堵住，一層住戶李先生家被污水泡了，損失慘重，卻無人負責。他一怒之下，將所有樓上業主和物業告上法庭。密云法院6月27日發布消息說，法院判令諸多被告，各賠償1500元。

(資料圖)

2023年3月2日晚，李先生接到物業公司的電話，告知他位于密云某小區的房產，房門正在往外溢水。次日，李先生返回家中，發現衛生間馬桶污水倒灌，家中被污水浸泡，蚊蟲滿地，并伴有惡臭。之后，物業公司人員清理污水井，從管道中清理出毛巾、雜絮等臟東西。

李先生請來了保潔人員清理房屋，更換地板，重新粉刷墻壁，為此支付了不小的費用。他向樓上業主索賠時，樓上5戶業主均表示“這事兒跟我沒關系”。有人說，這是因為一層住戶一直不在家，房屋無人看管，進而擴大了損失，這種損失，別人沒責任。物業公司則表示，已盡到監督維護義務，所以不同意業主的訴求。

法院經審理認為，李先生和樓上住戶共用下水管道，各戶均應當合理使用該下水管道，因使用不當造成其他住戶損失的，應當承擔賠償責任。法官發現，物業公司從該單元下水管道中清理出毛巾、雜絮之后，原告家不再返水，這個細節顯然反映出原告和樓上的住戶存在未能合理使用公共下水道的可能性，下水道阻塞造成了原告的損失，如果李先生和樓上住戶不能證明自己沒有過錯，應當承擔相關責任。

法官表示，事發后，物業公司雖關閉了自來水管閥門，但并未及時聯系原告，對出現的問題未及時修復和消除安全隱患，直至第二日才發現漏水的原因是污水倒灌，且事發前也未進行徹底排查，故物業公司在履行修繕的合同義務上仍存在瑕疵，應當承擔一部分責任。

法院由此認定，原告李先生、樓上住戶、物業公司均應按照過錯程度承擔部分責任。關于原告主張的財產損失數額，法院結合舉證情況進行酌定，由物業公司和業主各賠償1500元。

判決作出后，當事人均未上訴，判決已生效。

法官表示，近年來，因住宅樓共用下水道堵塞而引起的糾紛多有發生。住宅樓公共管道阻塞的原因往往很復雜，可能有物業公司疏于修繕、管理的原因，也有可能系其他業主或受害人自身的不當行為造成。

此類案件應由受害人完成初步舉證責任，然后由物業公司和其他業主舉證。物業公司對其盡到相應維護、檢修等義務負有舉證責任，其他業主對于管道阻塞并非其使用不當所致負有舉證責任。

（原標題：下水道被堵一層居民損失慘重，物業和樓上居民被判一起賠償）

來源：北京日報客戶端 記者 安然

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