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(資料圖片)

北京日報客戶端 | 記者 鹿楊

國際三大評級機構之一的標普近日發(fā)布報告，確認龍湖集團控股有限公司(以下簡稱“龍湖集團”)的評級為“投資級”，評級展望由“負面”調整至“穩(wěn)定”。據(jù)悉，這也是自2022年年中以來，三大國際評級機構首次上調中資房企的評級展望。

對于房地產行業(yè)而言，標普、穆迪、惠譽三大國際評級機構的信用評級是房企海外融資的重要信用背書。2022年，多家房企出現(xiàn)境外債務違約情況，國際評級機構頻繁下調中資房企的評級。評級下調影響了房企的海外融資，加劇了公司的償債壓力。此后更有多家房企主動要求撤銷評級。據(jù)不完全統(tǒng)計，截至去年年底，已有碧桂園、陽光城、佳兆業(yè)、新城控股等在內約70家房企向三大評級機構提出申請撤銷評級。

據(jù)CRIC統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2022年10月100家典型房企境外債權融資為0，這是近年來首次出現(xiàn)單月沒有房企進行境外債權融資的情況。

近日，標普將龍湖集團的評級展望由“負面”調整至“穩(wěn)定”。與此同時，確認該公司的長期主體信用評級為“BBB-”，該公司優(yōu)先無抵押債券的債項評級為“BB+”。多為業(yè)內分析人士表示，這釋放了國際評級機構對優(yōu)質中資房企信心回歸的積極信號，房企海外融資有望復蘇。

標普表示，穩(wěn)定的展望反映了其對龍湖集團的良好預期，即龍湖集團將在未來12至24個月內改善其流動性緩沖和資本結構。龍湖集團的融資渠道，特別是在銀行融資方面的渠道已得到加強?！斑@主要得益于2022年11月初以來，中國政府針對部分房地產開發(fā)商采取的一系列支持措施。龍湖集團與多個中國主要銀行簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，包括全部六大國有銀行?！睒似盏膱蟾姹硎?。

記者注意到，截至2月10日，萬科、中國海外發(fā)展、華潤置地、保利發(fā)展、龍湖集團、中國金茂6家房企均被標普、穆迪、惠譽三大評級公司給予了“投資級”評級。此外，穆迪、惠譽還給予越秀地產“投資級”評級；首開股份、華發(fā)股份也被惠譽給予了“投資級”評級。

標簽： 信用評級 債權融資 北京日報