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【資料圖】

北京日?qǐng)?bào)客戶端 | 記者 朱松梅

在寸土寸金的CBD，大型庫(kù)房拆除后的“黃金寶地”并沒(méi)有用于建設(shè)寫字樓，而是留給了居民和白領(lǐng)。朝陽(yáng)區(qū)朝外街道精心規(guī)劃，一座公共花園于11月2日落成，供周邊的居民白領(lǐng)休憩散步，了解地區(qū)的歷史文脈。

自東二環(huán)拐進(jìn)三豐路，路旁就是五彩繽紛的秋景。2日下午，記者來(lái)到新落成的三豐里公園，這是一片約4500平方米的水滴形區(qū)域，銀杏金黃，油松墨綠，嶗峪苔草蓬松暄軟，經(jīng)冬不萎，新栽的玉蘭和山桃在休養(yǎng)生息。園中信步者七八人，沿園路走累了，還有好幾處長(zhǎng)椅可歇腳。

公園所在地從前是幾座紅磚倉(cāng)庫(kù)，始建于上世紀(jì)60年代，產(chǎn)權(quán)方是區(qū)屬國(guó)企朝陽(yáng)副食公司。前些年，雅寶路是京城第一涉外商圈，這幾座緊鄰雅寶路的倉(cāng)庫(kù)曾作為皮草打包站出租，后來(lái)隨著產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型而長(zhǎng)期空置。三豐里社區(qū)黨委書記遲黎明拿出老照片：“您瞧，庫(kù)房非常破舊，跟周邊光鮮的高樓很不協(xié)調(diào)。有些閑置小屋里還堆放著劈柴、塑料布，存在一定的安全隱患。”2017年，朝陽(yáng)副食公司決定拆除庫(kù)房，開(kāi)啟環(huán)境整治。

朝外屬于CBD，一寸土地一寸金。這塊拆出來(lái)的“黃金寶地”，如果建成寫字樓既便于屬地管理，每年還能創(chuàng)造上千萬(wàn)元的稅收。

當(dāng)年，來(lái)考察的客商的確來(lái)了好幾撥，個(gè)個(gè)都挺中意這塊地，可朝外街道和產(chǎn)權(quán)方卻一一婉拒。“轄區(qū)已有幾十棟寫字樓和商場(chǎng)了，人多車多，交通本就擁擠。按照市區(qū)的規(guī)劃，城市已經(jīng)到了減量發(fā)展的新階段，‘聚’的老路不能再走了。”朝外街道辦相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)：“好不容易騰出來(lái)的地兒，得科學(xué)規(guī)劃、長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃。”

家門口的土地要做什么，居民也相當(dāng)關(guān)心。他們先后提出建立體停車樓、社區(qū)服務(wù)中心等好幾個(gè)建議，但又由于噪音、采光等問(wèn)題被否決。最后協(xié)商的結(jié)果是：老小區(qū)缺林少綠，商圈也需要清新生態(tài)，建設(shè)一座公共花園，大家都能受益。綜合各方建議，朝陽(yáng)區(qū)將該地塊的土地性質(zhì)從建設(shè)用地調(diào)整為綠化用地，用于“留白增綠”。

今年初，公園正式啟動(dòng)建設(shè)，以“朝夕間，樂(lè)悠里”為主題，打造服務(wù)全齡化全職業(yè)的全時(shí)性公共空間。公園不大，設(shè)計(jì)上極盡精細(xì)，堪稱“螺螄殼里做道場(chǎng)”。記者看到，公園與居民樓之間修建了錯(cuò)落式擋墻，凹進(jìn)去的地方內(nèi)嵌了垃圾桶、快遞箱等設(shè)施，既保障通行空間的完整，又非常實(shí)用。一面歷史文化墻記錄著朝外深厚的文脈，站在墻邊，可遠(yuǎn)眺建外SOHO的獨(dú)特建筑。

地塊的改建設(shè)計(jì)還要兼顧民生發(fā)展。緊鄰公園的三豐里社區(qū)開(kāi)展了老舊小區(qū)改造，包括10棟樓節(jié)能改造、4棟樓樓體粉刷、地下管線改造和公共區(qū)域環(huán)境整治，改造面積7.3萬(wàn)平方米、惠及居民1161戶，使得樓體的顏色風(fēng)格與公園協(xié)調(diào)一致。

公園與悠唐購(gòu)物中心隔街相望，今后將采取共建共管的養(yǎng)護(hù)模式。“悠唐所屬的兆泰集團(tuán)，每天會(huì)安排5名保潔員打掃公園環(huán)境，2名保安員負(fù)責(zé)日常巡視和勸導(dǎo)不文明行為。”朝外街道辦相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

標(biāo)簽： 朝外街道 公共花園 三豐里社區(qū)