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北京日報客戶端 | 記者 曹政

近日，北京經開區對外披露，經開區通過城市更新盤活工業用地，先后支持北汽新能源、威訊半導體、恒瑞藥業、綠竹生物等企業項目進一步發展，已有58個項目進入城市更新，盤活土地266公頃。

經開區北環東路6號，一個充滿科技范兒的活力街區即將登場。這個占地2.64公頃的廠區原本是海爾物流中心，通過城市更新，這里將成為海爾北京研發中心、海爾智能制造基地、工業互聯網平臺、海爾北京銷售中心四位一體的發展新格局，產值將大幅提升，預計2026年可實現產值10億元。

城市更新不只是產值貢獻的變化，更是帶活一片土地、為城市引入更多活力。該項目擬建設開放園區，還將通過增設浮光照明等方式充分體現園區的科技感及未來生活體驗感，打造魅力特色街區。同時打造低碳園區，將雙碳理念、綠色建筑理念、節能建筑理念融入園區設計及建設運營全過程。

北京經開區相關負責人說，作為高精尖產業功能區，經開區多措并舉推動城市更新，持續盤活低效用地，為引進、留住優質企業，助推區域經濟高質量發展騰出了更大空間。近10年來，先后支持北汽新能源、威訊半導體、恒瑞藥業、綠竹生物等企業項目進一步發展。

這些成功案例積攢出城市更新的“亦莊經驗”，摸索出了一條產業用地更新的良性循環之路：堅持“工”改“工”和“先有項目再論更新”，保障產業發展，更新空間優先解決新入區的高精尖產業項目；減量發展的背景下，利用“指標池”為產業項目、公共設施精準匹配建筑指標；引導企業補齊區域商業短板，建設活力街區；在城市更新中融入雙碳理念，要求城市更新項目建設綠色建筑、超低能耗建筑；主動引入金融支持，保障資金需求……

“經過實踐探索，經開區形成了平臺公司收儲回購、多元主體合作更新、產權單位自主更新、政府引導更新四種城市更新模式，全面助推經開區的城市更新進程，打造具有經開區特色的城市更新模式。”相關負責人表示，目前，經開區已有58個項目進入城市更新，盤活土地266公頃，占同期出讓土地面積比重達到97.2%。盤活的土地提供了448萬平方米的高質量產業發展空間，引入504家優質企業，有效推動了區域高質量發展。

標簽： 城市更新 綠竹生物 工業用地