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(資料圖片)

北京日報客戶端 | 記者 高健 通訊員 賈勐

近日，平谷法院要依法拍賣部分房產(chǎn)，可拍賣前一天，執(zhí)行法官忽然收到執(zhí)行異議書，申請人稱房子早已買下，法院不能拍賣。法官察覺有異，指出幾處細(xì)節(jié)戳穿對方“伎倆”。

2021年，被執(zhí)行人周某1、周某2等人因與申請執(zhí)行人景某借款合同糾紛被訴至平谷法院，經(jīng)審理，法院判決周某1等四人履行還款義務(wù)。但在判決生效后，由于債務(wù)人遲遲不肯履行還款義務(wù)，景某向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。執(zhí)行過程中，經(jīng)查明，周某1、周某2名下各有一處位于平谷區(qū)的房產(chǎn)，于是立即啟動了司法處置程序，將該兩處房產(chǎn)進(jìn)行查封，并通過司法網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺進(jìn)行拍賣。

然而，在兩處房產(chǎn)開拍前一天，有案外人耿某和崔某各持一份購房合同前來提出執(zhí)行異議申請，均聲稱買賣合同早于2020年簽訂，并已支付首付款。兩人都認(rèn)為房產(chǎn)為自己的合法財(cái)產(chǎn)，質(zhì)疑拍賣程序的合法性，要求中斷拍賣程序。

“這么巧？”執(zhí)行局法官孫瑜、王蘭娣均感覺事情“不對頭”。法官仔細(xì)核查執(zhí)行異議書發(fā)現(xiàn)了多處破綻：一是兩份房屋買賣合同落款日期不同，但兩張紙質(zhì)材料的氧化狀態(tài)卻出奇的一致；二是二人按捺的手印沒有出現(xiàn)油印散開情況，也與“簽字時間”不符；三是異議申請書與房屋買賣合同都采用仿宋字體打印，相關(guān)細(xì)節(jié)顯示兩份材料極有可能是一臺打印機(jī)在同一時間打印。

掌握這些線索后，孫瑜與王蘭娣同兩名當(dāng)事人分別談話，就以上問題要求兩位當(dāng)事人作出合理解釋，并對偽造證據(jù)、妨礙執(zhí)行的司法責(zé)任予以釋明。

經(jīng)過長達(dá)兩個小時的談話工作后，案外人耿某和崔某低下了頭，承認(rèn)了偽造房屋買賣合同的事實(shí)，認(rèn)識到了自己行為的危害性，當(dāng)場撰寫認(rèn)錯書。

該起偽造證據(jù)案件，手段隱蔽、性質(zhì)惡劣，王蘭娣在對二人批評教育后，立即開啟司法處罰程序，就其違法行為予以懲戒。

標(biāo)簽： 房屋買賣合同 執(zhí)行異議 偽造證據(jù)