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北京日報客戶端 | 記者 鹿楊

9月5日，北京市住建委發布《北京市“十四五”時期住房保障規劃》（以下簡稱《規劃》）。其中顯示，“十四五”時期，北京力爭建設籌集保障性租賃住房40萬套（間），與此同時，將加大保障性住房建設用地供應力度，新增保障性租賃住房供地占比不低于住房用地供應總量的15%。

【資料圖】

緩解新市民、青年人等群體住房問題

住房保障是重大民生和發展工程，也是實現住有所居目標、實現城市更新和高質量發展重要一環。“十三五”期間，本市建設籌集各類政策性住房41.4萬套，實現竣工38.8萬套，為城市中低收入家庭實現“住有所居”目標奠定了堅實基礎。

展望“十四五”，《規劃》提出，本市將力爭建設籌集公租房6萬套、保障性租賃住房40萬套（間）、共有產權住房6萬套。同時加大保障性住房建設用地供應力度，新增保障性租賃住房供地占比不低于住房用地供應總量的15%，新增公租房供地占比不低于住房用地供應總量的10%，新增共有產權住房供地占比不低于住房用地供應總量的15%。

在完善租購并舉的住房保障體系方面，《規劃》提出，本市將堅持發展公租房，提高公租房備案家庭保障率，力爭規劃期末提高到85%，實現特殊困難家庭應保盡保。

此外，本市將充分發揮市場機制作用，大力發展保障性租賃住房，有效緩解新市民、青年人等群體的住房問題。在持續發展共有產權住房方面，本市將重點滿足首次置業無房剛需家庭需求，穩定房地產市場。

優化保障性住房空間布局

保障性住房的區位分布是許多市民關注的問題之一。《規劃》提出，本市將統籌保障性住房與就業、交通的關系，推進保障性住房用地優先在軌道交通、大容量公共交通廊道節點周邊布局，同步組團式實施周邊區域商業和公共服務設施項目，優化職住平衡、住行協調、宜居宜業的居住空間結構，促進人口合理有序流動和動態均衡發展。

與此同時，《規劃》提出，本市將引導新增保障性住房主要布局在中心城區以及積極承接中心城區適宜功能和人口疏解的“多點”地區，提高“三城一區”、國家服務業擴大開放綜合示范區、中國(北京)自由貿易試驗區等重點功能區居住兼容用地比例，強化房屋多用途混合利用。為促進職住平衡，本市將推動就業中心與居住組團有效對接，圍繞海淀-昌平-延慶、朝陽-順義-懷柔/密云、朝陽-通州-平谷、豐臺-房山、石景山-門頭溝等主要通勤方向合理布局保障性住房。

加大高品質房源供應

對于新市民和青年人而言，住房的配套商業、休閑等基礎設施十分重要。《規劃》提出，完善保障性租賃住房項目設計和品質管理機制，就是要結合實際彈性、合理配置居住公共服務設施，適當提高配套商業服務設施比例，適當增加設置共享空間，機動車停車位、建筑間距及日照標準也可適當調整。

另外，本市將鼓勵保障性租賃住房項目業態混合兼容，制定保障性住房市政配套基礎設施建設指導意見，統籌協調推進水電氣熱、公共交通等相關公共服務配套和市政建設，確保與保障性住房項目同步規劃、同步建設、同步交用。

將來，“綠色”和“智慧”元素也將出現在保障性住房的各個角落。根據《規劃》，本市將全面升級保障性住房綠色建筑行動，因地制宜擴大超低能耗建筑試點，鼓勵既有保障房實施節能改造，助力建筑領域盡早實現碳達峰向碳中和轉變。另外，本市還將注重發展智能家居，實現社區智能化管理，還將支持各類保障性住房推進適老化改造，提供菜單式改造提升方案。

標簽： 障性住房 共有產權 公共服務設施