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后疫情時代，客流稀少，商戶退租，空鋪高企，專業市場如何應對？

作為商貿城市，鄭州有100多家專業市場，為了和商戶守望相助，有的市場選擇了減免房租，有的市場選擇了和商戶一起開辟新的銷售渠道。

(資料圖)

鄭州一家花卉市場，則選擇了多業態融合。

變化

賣花卉的市場，下月起開賣蔬果

眼下，疫情防控已層層解碼，但市場上的客流并未及時回歸。“幾乎沒啥人。”鄭州多個專業市場的商戶表示。

“陽的太多了，沒辦法。”一專業市場管理方稱，商戶一旦有陽的，就會影響正常開門營業，為了避免被感染，上門的客戶自然明顯減少。

就在這種情況下，位于鄭州市國基路的陳砦花卉市場傳出一個消息：該市場計劃拿出一塊地方，在原有的花卉業態基礎上，開始賣蔬菜和水果。

12月26日，陳砦花卉集團總經理陳新有證實了這個消息：“目前正在改造中，預計下個月10日前試營業。”

陳新有稱，歐洲一些城市的規劃，賣菜和賣花的都在同一個地方，很多人買菜的同時，就順便把花也買了，陳砦花卉也想嘗試一下，讓市民來買花時，順便把當天生活需要的菜也能買了。

起因

3年疫情，讓市場商戶從1000+降至七八百家

賣花的市場，突然開始賣菜，這并不是一種時尚，而是市場面臨客流減少的一種無奈選擇。

鄭州陳砦花卉成立于1998年，歷經24年的發展，如今已打造出“陳砦花卉國基路市場、陳砦花卉觀賞魚商場、陳砦花卉雙橋基地、陳砦花卉鄭汴路店、陳砦花卉大學路店、陳砦花卉鶴壁店、陳砦花卉滎陽基地”七大經濟實體，年交易額一度突破50億元。

但疫情頻發，讓花卉市場遭受重創。

“相對于蔬菜、水果等生活必需品，花卉、工藝品就成了最便宜的‘奢侈品’。”陳砦花卉一位高管在接受頂端新聞·河南商報記者采訪時曾坦言。也正因為這個原因，這3年間，每次疫情突襲時，陳砦花卉在鄭州的幾個市場，都是最早關門、最晚復工的一批。

如此反復，部分商戶就退出了市場。疫情前每逢周末、節假日就客流洶涌的陳砦花卉國基路市場、大學路市場、鄭汴路市場，這3年來，空鋪率一直在增加。

這次拿出3000平方米來開辟蔬果區的陳砦花卉國基路市場，曾經有1000多家商戶，如今只剩七八百家。

分析

花卉市場開賣蔬菜，有三大利好

除了想留住商戶，陳新有稱，還有一個原因。

今年受疫情影響，河南多個蔬菜種植大縣面臨銷售難題。而陳砦花卉集團內部調查顯示，市場內的商戶90%以上來自農村。

“我們計劃在市場內單獨拿出2個攤位，免費讓大家銷售自己老家的滯銷蔬菜。”陳新有稱，這樣做可以實現三個目標，一是讓花卉經營不太好的商戶增加收入；二是可以在一定程度上幫扶商戶的老家，讓商戶內心增加自豪感、榮譽感和幸福感；第三，則是可以方便商戶和周邊居民的生活。

“我們商戶每天下班時都到晚上七八點了，忙了一天再去菜市場買菜，很不方便。”陳新有說，從這個角度考慮，未來的蔬果區也許會叫“新生活板塊”。

據了解，蔬果區計劃推出100個左右攤位，蔬果的售價會比周邊其他商超低20%左右。如果運營順利，未來還會增加肉類、干果、五金等業態。

從長遠來說，如果國基路市場運營順利的話，還會在大學路市場、鄭汴路市場等進行復制、推廣。

記者手記

穩商、扶商，才能親商、安商

當商戶遇到困難時，市場管理方會如何應對？

有的選擇同舟共濟、守望相助，比如中原四季水產物流港、信基市場、中陸廣場等，給商戶減免1~3個月不等的房租；有的則選擇置身事外。

金融上講究短期投資和長期投資，把商戶的“急難愁盼”放在心里，就是市場管理方在選擇長期投資。

作為全國知名的商貿城市，鄭州目前100多個批發市場，共有個體工商戶79.1萬戶（數據截至2021年底），占全市市場主體總量的51.42%。每當有大型專業市場入駐，鄭州就會涌起一股“搶商戶”的熱潮，有的給出真金白銀，有的送新房、送商鋪等。招商固然重要，更重要的是，如何穩商、扶商、富商，如此，才能親商、安商。

在如今客流下降明顯、空鋪率高企的情況下，我們期待會有更多的專業市場能像陳砦花卉一樣，把商戶的“急難愁盼”真正放在心里，畢竟，商戶發展得好了，變得強大了，對于市場管理方來說，才能持續收租，才能吸引更多的商戶入駐，可以說是“百利而無一害”。

標簽： 市場減免房租