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“休眠”的鄭州樓市，這周正式吹響了全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)的集結(jié)號。

近日，多樓盤發(fā)布了“售樓部已開放”的海報宣布正式復(fù)工。與此同時，還有多家暫未復(fù)工的房企在接受記者采訪時也表示，正在配合防疫部門指導(dǎo)、穩(wěn)妥有序地推進售樓部、項目工地等相關(guān)場所開工復(fù)產(chǎn)，正式復(fù)工指日可待。

上周，有業(yè)內(nèi)人士統(tǒng)計出，鄭州多家樓盤已經(jīng)開放了線下銷售中心，可以實現(xiàn)正常的線下看房。但據(jù)記者采訪得知，部分房企的售樓部雖然已經(jīng)開門，但多采取“預(yù)約制”的辦法迎接客戶看房，以免造成過多的人員聚集，從而給防疫帶來風(fēng)險。

【資料圖】

除此之外，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，對于購房者而言，疫情過后的鄭州樓市是否能重燃往昔熱鬧?四季度的樓市走向如何？似乎更受他們的關(guān)注。

防疫工作到位，各售樓部有序推進復(fù)工復(fù)產(chǎn)

在高鐵站片區(qū)海馬公園的售樓處門口，記者經(jīng)過一連串的掃描場所碼、消毒、登記后，才順利進入到售樓部內(nèi)，提前聯(lián)系好的置業(yè)顧問會在場內(nèi)等候接待，并對項目情況進行介紹。置業(yè)顧問告訴記者，“近幾天自然到訪的客戶較少，基本都是預(yù)約到訪，而且需要提供24小時核酸陰性證明，檢驗沒問題后才能進行接待。”

在管南片區(qū)南三環(huán)鄭尉路富田九鼎公館售樓處，到訪者一進大門首先要進行掃碼檢驗，而在接待區(qū)的桌子上，防疫消毒用品一應(yīng)俱全，準備充足。

與此同時，在金水北區(qū)美盛教育港灣的售樓處內(nèi)，置業(yè)顧問正在為客戶講解樓盤。據(jù)了解，該售樓處內(nèi)部的沙盤區(qū)、洽談區(qū)、水吧區(qū)、辦公區(qū)、衛(wèi)生間及樣板間等各個區(qū)域也通過噴灑消毒及酒精擦拭消毒的方式進行了全方位的消殺。

“當客戶來到售樓部，我們會在營銷中心大門口對來訪客戶進行掃碼、24小時核酸陰性證明核驗、雙手酒精消毒，同時針對客戶信息和近期身體情況進行登記，有異常的客戶我們會進行勸返；消毒完成才能進入營銷中心內(nèi)部；進入案場后，我們是一對一的專屬顧問全程接待，客戶與客戶保持一定的距離，飲水等均采用一次性的用品，最大程度減少接觸點。”美盛教育港灣的工作人員介紹。

早日復(fù)工就是早日搶占先機

白沙片區(qū)的星聯(lián)楓橋灣項目的工作人員告訴記者，在恢復(fù)線下接待客戶的一周以來，預(yù)約看房、咨詢的客戶逐漸增多。一置業(yè)顧問表示：“售樓處正常開放后，基本都是有明確意向才來的，雖然數(shù)量不如之前，但是質(zhì)量卻更加優(yōu)質(zhì)。”

“早日復(fù)工就是早日搶占先機。”一位資深中介告訴記者，隨著各大樓盤的相繼復(fù)工，部分意向購房者開始出來看房，“肯定會優(yōu)先帶看已經(jīng)恢復(fù)營業(yè)的售樓處，畢竟，購房者都更相信‘眼見為實’。”

而不同于金水區(qū)、鄭東新區(qū)、管城區(qū)等區(qū)域售樓處的“相繼復(fù)工”，中原區(qū)、二七區(qū)的不少樓盤仍處于“暫時休息中”。“我們也想早點復(fù)工復(fù)產(chǎn)，但是項目所處區(qū)域情況特殊，復(fù)工的話最早也得到下周了。”中原區(qū)某樓盤的工作人員告訴記者，雖然暫時不能線下看房，但是線上推廣的工作他們一直沒有停止，“感興趣的話可以先去我們線上售樓處了解。”

各工地陸續(xù)復(fù)工

部分項目一直沒有停工

記者走訪了解到，目前鄭州不少項目工地均已陸續(xù)復(fù)工，部分項目甚至一直沒有停工。

據(jù)東三環(huán)信達時代國著的置業(yè)顧問透露，“我們項目現(xiàn)在已經(jīng)正常施工，一切都在有條不紊地進行中，這一點可以放心。”

記者在探訪時發(fā)現(xiàn)，部分項目的工地甚至一直沒有停工。據(jù)高鐵站附近海馬公園項目的工作人員透露，“我們項目工地沒有停工，就是加強了工地防疫管控。現(xiàn)在工地管控很嚴的，出入都需要掃碼測溫，工人均需要佩戴口罩，杜絕閑雜人等進入，而且也會經(jīng)常消毒，很安全的。”

新發(fā)展楷林廣場項目的工作人員告訴記者，“疫情防控下，我們工地一直實行封閉化管理，工人堅守一線來保障施工作業(yè)。”

鄭州星聯(lián)城的工作人員告訴記者，“我們工地實行了封閉化管理，基本沒有停工，工期肯定有保證，這點不用擔(dān)心。”至于如何保證疫情期間施工的安全問題，該工作人員表示，“除了要求的‘一人一碼、清潔消殺’，我們項目還有專門的工作人員給工人做核酸檢測，就是為了在保障安全的前提下不耽誤工期。”

“雙十一”樓市大促到來

房企進入業(yè)績沖刺關(guān)鍵期

星聯(lián)楓橋灣推出了“雙十一電商購房節(jié)，可享限時購房福利”的促銷活動；星聯(lián)城推出了“星粉安家季，五重好禮寵粉到底”的雙十一特惠活動；亞星推出了雙十一預(yù)售，“10盤聯(lián)動，千萬讓利”購房節(jié)；碧桂園鳳凰城推出了“開啟雙十一微笑盲盒”的促銷活動；招商4盤聯(lián)動雙11超級王炸福利：一口價限量搶，認購最高享2%優(yōu)惠，三人成團享額外1個點優(yōu)惠，成交有機會贏取《只有河南》門票，推介成交享2萬-4萬元獎勵等。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，“從國慶期間的情況來看，10月的鄭州樓市活躍度還是比較高的，也受到了各方期待，最后的落空讓開發(fā)商們無奈。所以復(fù)工之后，為了追上原定的銷售進度，開發(fā)商們選擇適當?shù)匾詢r換量的手段，也是常規(guī)手段，有助于促進企業(yè)銷售回款。”

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級分析師關(guān)榮雪預(yù)測，隨著各問題樓盤的整治和復(fù)工，購房者置業(yè)情緒有望得到修復(fù)，預(yù)計鄭州房地產(chǎn)市場有逐漸回暖的可能性，四季度的市場行情或?qū)⒁苑€(wěn)為主，四季度房地產(chǎn)市場有望加速修復(fù)，同時，不排除在政策端繼續(xù)加碼利好的助力下，年末成交翹尾收官。

標簽： 鄭州樓市